Seguro de Defensa Jurídica Arrendador
El seguro de defensa jurídica del arrendador, cubre los gastos de abogados y procuradores. Por medio del desahucio recupera el inmueble, reclama el impago de las rentas y los daños producidos al inmueble, proporciona asesorías jurídicas, entre otras coberturas.
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La defensa jurídica del arrendador más completa
Como propietario que quiere alquilar, puede encontrarse con inquilinos realmente problemáticos. Contratando esta póliza se asegura soluciones ante conflictos con los inquilinos, vecinos y la comunidad de propietarios.
Da acceso a las asesorías jurídicas que necesites con abogados especializados.
Puede reclamar al arrendatario por vía judicial, las mensualidades que no ha pagado y si incumpliera algún punto del contrato, también.
Si el inquilino produce daños al inmueble, los puede reclamar usando los medios jurídicos que pone a su disposición la compañía aseguradora.
La defensa jurídica para el arrendador proporciona un estudio de viabilidad del inquilino, completando así sus ventajas.
Este estudio disminuye la posibilidad de que se produzcan impagos por parte del inquilino.
Todo esto y más, lo tienes incluido al contratar la póliza de defensa jurídica del arrendador.
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Horario: de Lunes a Jueves
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Viernes de [09:00 a 14:00]
¿Por qué contratar la protección legal del seguro arrendador?
Para protegerse de inquilinos conflictivos que no pagan y no quieren abandonar su propiedad.
Para que actúe lo antes posible, usando las garantías y abogados expertos en la Ley de Arrendamientos Urbanos que ofrece el seguro legal para propietarios de inmuebles arrendados. Añada a esto, nuestros servicios de mediación con las compañías.
Al contratar este seguro adquiere unas ventajas que de otro modo serían complicadas de reunir y supondrían un costo elevado.
Ventajas que contrata:
- • Reclama las rentas impagadas por el inquilino.
- • Reclama los daños causados por el inquilino.
- • Realiza el proceso de desahucio con abogados expertos.
- • Recupera su inmueble para alquilar, lo antes posible.
- • Resuelve conflictos con el inquilino o la comunidad.
- • Evita pérdidas económicas por gastos en juicios.
- • Realiza estudio de viabilidad económica del inquilino.
Para reclamar, recuperar, resolver y evitar estas situaciones puede contratar la póliza para la defensa jurídica del arrendador.
Su precio se sitúa en el 1,89% de la renta anual con un precio mínimo de 90€.
Con este precio, tiene la mejor inversión del mercado para minimizar el riesgo de alquilar sus inmuebles.
Para conocer todos los seguros de alquiler
que puede contratar puede informarte en el siguiente enlace.
Minimiza los riesgos de sus inmuebles arrendados.
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¿Qué inmuebles pueden contratar esta protección?
Se puede contratar para viviendas que no se dediquen al alquiler turístico, locales comerciales, oficinas, despachos profesionales y naves industriales, con un contrato de alquiler de como mínimo un año de duración.
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Coberturas que contrata con la defensa jurídica arrendador
- Acción de desahucio y reclamación de rentas.
- Apertura del inmueble y cambio de cerradura por desahucio.
- Asistencia en gestión de documentos legales.
- Reclamación por incumplimiento de otros seguros.
- Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil.
- Derechos relativos a contratos de arrendamiento de servicios.
- Derechos relativos a bienes ubicados en el inmueble asegurado.
- Defensa penal del arrendador.
- Conflictos relacionados con la propiedad del inmueble asegurado.
- Conexión de profesionales en siniestros sin cobertura.
- Asesoramiento jurídico a Distancia.
- Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento distintos de los del desahucio y reclamación de rentas.
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Límite de gastos cubiertos
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Suma asegurada
- Garantías defensa: 50.000€/año
- Mediación conflictos: 300€
- Límite por siniestro: 5.000€
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Cuantía mínima litigiosa
- Servicio amistoso: 0€
- Vía judicial, administrativa, arbitral o de mediación: 450€/siniestro
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Carencia
- Conflictos contractuales: 3 meses
- Acción desahucio y reclamación rentas: 3 meses
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Franquicia
No tiene
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Gastos cubiertos por la defensa jurídica arrendador
- Honorarios de abogado en cualquier procedimiento garantizado.
- Derechos y gastos arancelarios de procurador.
- Asistencia en gestión de documentos legales.
- Honorarios y gastos de peritos designados o autorizados.
- Costas judiciales derivadas de la tramitación de los procedimientos garantizados.
- Tasas judiciales derivadas de la tramitación de los procedimientos garantizados.
- Gastos del procedimiento de mediación de conflictos.
- Gastos notariales de otorgamiento de poderes para pleitos, así como los de actas, requerimientos y otros necesarios para la defensa de los intereses del asegurado.
- Gastos para acreditar los derechos del asegurado y garantizar la viabilidad de sus acciones, tales como el coste de atestados judiciales, certificados de tráfico o notas del Registro de la Propiedad.
- En procesos penales garantizados, la prestación de las fianzas exigidas para conseguir la libertad provisional del asegurado, avalar su presentación a juicio y/o responder del pago de las costas judiciales.
- En los casos en que exista una cláusula contractual (incluida inicialmente en un contrato) que obligue a las partes a someter una posible controversia a arbitraje, en los conflictos garantizados quedan cubiertos los gastos de arbitraje que fueran a cargo del Asegurado. Se considerarán gastos de arbitraje los siguientes: los de apertura y registro del expediente, los honorarios de los árbitros y los gastos administrativos.
- Gastos de cerrajero necesarios para proceder a la apertura del inmueble asegurado, en el momento de procederse al desahucio y lanzamiento del arrendatario. Se incluye también el importe de sustitución de la cerradura por una de similares características a la existente.
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¿Cómo puedo contratar la defensa jurídica arrendador?
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Por teléfono:
611 499 890Llámenos y le atenderemos de forma personalizada. Si lo prefiere, podemos llamarle gratuitamente. Nuestro horario es de Lunes a Jueves de 09:00 a 15:00 y Viernes de 09:00 a 14:00.
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Envíenos un e-mail
Escriba su nombre y teléfono fijo o móvil. Puede indicarnos el día y el horario en el que desee la asesoría. Le atenderemos de Lunes a Jueves de 09:00 a 15:00 y Viernes de 09:00 a 14:00.
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Permite que nuestra experiencia le ayude. En el 611 499 890, puede conocer el valor que aporta a sus intereses.
Otros seguros de su interés
Guía del Seguro de Defensa Jurídica Arrendador
ejemplos de uso
Su principal objetivo es la defensa jurídica de los impagos de renta por el inquilino, junto al resto de los derechos derivados del contrato de arrendamiento de inmuebles.
Es un seguro de defensa jurídico creado para el arrendador de viviendas, locales comerciales y naves industriales que están en alquiler.
Veamos algunos casos para los que está indicado su uso.
Para personas con uno o más inmuebles que quieren recuperar sus rentas y la explotación de sus propiedades, a través de una defensa jurídica especializada en inmuebles en alquiler.
Para dueños de locales comerciales y naves industriales que quieren tener cubierta la defensa jurídica de sus propiedades con un costo que permita tener un margen de rentabilidad constante.
Para personas que tienen miedo de poner su vivienda en alquiler por temor a enfrentarse a un proceso de desahucio, de reclamación de rentas impagadas, de reclamación de la vivienda para uso propio o de reclamación de los destrozos que pueda causar el inquilino, entre otros motivos.
Para propietarios que no pueden garantizar el pago del alquiler, porque el futuro inquilino está en el ASNEF.
En general, como ya se ha visto, este seguro de defensa jurídica se contrata como alternativa a la póliza del pago garantizado del alquiler.
El seguro de defensa jurídica para el arrendador es más económico que los seguros que cubren directamente las pérdidas por impago del alquiler. Por ejemplo, para una vivienda o local de 395€ de renta, el precio del seguro viene a ser de unos 90€/año.
Protecciones que aporta.
Garantía de acción de desahucio para recuperar la posesión y reclamación de rentas.
Se garantiza la reclamación de las rentas adeudadas, así como las acciones encaminadas a recuperar la posesión del inmueble.
Garantía de defensa y reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento distintos de los del desahucio y reclamación de rentas.
Ejemplos:
• Reclamar al inquilino, que se ha marchado de la vivienda arrendada, por los desperfectos causados al inmueble.
• Resolver el contrato, porque se necesita el inmueble para uso propio.
• Resolver el contrato, en caso de fallecimiento del inquilino sin que exista comunicación de subrogación, en favor de otra persona.
Garantía de conflictos relacionados con la propiedad del inmueble asegurado.
Se garantiza la defensa y reclamación por conflictos de servidumbres y lindes, con la comunidad de propietarios, por incumplimiento del contrato de compraventa del inmueble, por incumplimiento de obras de reparación o reforma hasta 6000€.
Ejemplos:
• Se Compra una vivienda que se pone en alquiler pero se acordó con el vendedor que se encargaría de quitar un tabique para unir dos habitaciones en un plazo dado. Pasado ese plazo no lo ha hecho y se le quiere reclamar.
• Se pone en el baño de la vivienda alquilada un plato de ducha y se agrieta al poco tiempo. Se quiere reclamar.
Garantía de Defensa Subsidiaria de la Responsabilidad Civil.
Se garantiza la defensa de la responsabilidad civil del asegurado cuando un tercero le reclama daños y perjuicios. Esta garantía opera cuando no existe seguro de responsabilidad civil o cuando habiéndolo, la aseguradora ha rechazado la cobertura o ejercita su derecho de repetición contra el asegurado por las indemnizaciones pagadas a un perjudicado.
Ejemplos:
• El vecino del piso inferior reclama daños por un escape de agua de una tubería que no pertenece a la vivienda alquilada. Esta no tiene póliza de vivienda.
• Se cae un trozo de la fachada de la vivienda en alquiler causando lesiones graves a un peatón, por lo que este reclama 50000€ por daños y perjuicios.
Garantía de reclamación por incumplimiento de otros seguros.
Ejemplos:
• Reclamarle a otro seguro que tenemos contratado por rehusar un siniestro.
• Reclamarle a otro seguro que tenemos contratado por una indemnización de importe inferior.
• Reclamarle a otro seguro que tenemos contratado por no indemnizar el siniestro en el plazo legal previsto.
Garantía de gestión de documentos legales.
Ejemplos:
• Escrito al inquilino para comunicarle una actualización de la renta.
• Escrito al inquilino para comunicarle que se necesita la vivienda para un familiar.
• Escrito al presidente de la comunidad en el cual se manifiesta la oposición a un acuerdo de la junta de propietarios.
Garantía de asesoramiento jurídico a distancia.
Se garantiza el asesoramiento telefónico al asegurado sobre los derechos que le asisten. Este se prestará por un abogado perteneciente al Centro de Asistencia Jurídica.
Ejemplos:
• Consultar si una vez vencido el contrato de arrendamiento, se está obligado a prorrogarlo o rescindirlo.
• Consultar la posibilidad de aplicar deducciones, en la declaración de la renta, relacionadas con el inmueble en alquiler.
• El inquilino se va de la vivienda estando solo 6 meses desde la firma del contrato. Consultar si existe derecho a una indemnización al propietario o si el inquilino tiene derecho a irse antes del año.
• La vivienda tiene una caldera para la calefacción y se avería. El propietario duda sobre si debe hacerse cargo de pagar la reparación.
Esperamos que estas explicaciones le permitan conocer mejor algunas de las garantías de los seguros de defensa jurídica para el arrendador y que a través de los ejemplos de uso, veas su utilidad.
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Preguntas y respuestas del seguro de alquiler
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Actualizado: 08/02/2021
