Seguro Impago de Alquiler
(para locales comerciales)
¿Qué es y para qué sirve?
Es el seguro de locales comerciales que le protege del impago del alquiler.
Asegura el cobro anticipado ante un impago de rentas del local comercial, aún en el caso de que el inquilino se declare insolvente. Además cubre la defensa jurídica del arrendador y su asesoramiento.
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El seguro de alquiler de locales comerciales, más completo.
El seguro de alquiler resuelve las tres principales preocupaciones que surgen a la hora de alquilar un local comercial. Veamos estas preocupaciones y como da al arrendador una respuesta clara y segura.
¿Le preocupa que el inquilino no pague?
El seguro de impago de alquiler lo hace de forma anticipada y lo hace aunque el inquilino sea insolvente, por el tiempo que contrate (modalidad de 6 o 12 meses).
¿Le preocupa cómo afrontar un desahucio?
El seguro de impago de alquiler se encarga del coste de la defensa jurídica. Asigna procuradores y abogados expertos en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Además se encarga de los procedimientos jurídicos necesarios, entre ellos el desahucio del inquilino.
¿Le preocupa que el inquilino destroce el local comercial?
El seguro de impago de alquiler indemniza por los actos vandálicos que realice el inquilino y si es necesario reclama por vía jurídica el resto de daños que haya producido al local comercial.
Además si le preocupa la atención que va a recibir, no se preocupe. Nos encargamos de forma totalmente gratuita de mediar ante las distintas actuaciones que se realicen con las aseguradpras.
Puede contactarnos en el:
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Horario: de Lunes a Jueves
de [09:00 a 15:00]
Viernes de [09:00 a 14:00]
¿Por qué contratar la protección del alquiler para el local comercial?
Hasta ahora, ha tenido que afrontar todo. Se ha enfrentado a las pérdidas por el impago, a los problemas de conseguir abogados y sus gastos, a inquilinos y vecinos conflictivos. Si se enfrenta a esto solo, todo serán problemas y pérdidas de dinero.
Algunas causas por las que pierde dinero son:
- • Impago de la mensualidad.
- • Tiempo sin poder alquilar el local.
- • Gastos jurídicos para recuperar la posesión del local.
- • Gastos para reparar los actos vandálicos del inquilino.
- • Gastos para resolver problemas con los vecinos.
- • Gastos por impago de suministros, impuestos, etc.
Ante esto, lo lógico es buscar algo que afronte los problemas y los gastos por nosotros. La mejor solución y la más barata, la obtiene contratando el seguro de alquiler para locales comerciales.
Hasta ahora hemos visto algunas causas por las que puede perder dinero teniendo alquilado su local. Imagínese ahora que se produce un incendio y el local queda totalmente destruido. ¿Quién pagaría estos daños?
Para dar una respuesta adecuada a esta pregunta dispone del siguiente seguro.
Seguro para locales comerciales, vacíos o en alquiler
Es un seguro multirriesgo para el local. Cubre los:
-
Daños al local: incluidos en los
seguros de daños al continente
. -
Daños a otros: incluidos en el
seguro de responsabilidad civil inmobiliaria
.
Más información en el siguiente enlace
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Ventajas del seguro de alquiler para locales comerciales
Es la mejor solución. Aporta abogados y procuradores con experiencia. Viene incluido un estudio de viabilidad económica del inquilino, que permite alquilar el local a clientes más fiables. Además ofrece ventajas que el aval bancario no tiene. Las principales ventajas son:
- • Asegura el adelanto de rentas impagadas.
- • Asegura que profesionales realicen la acción de desahucio.
- • Asegura indemnización por actos vandálicos del inquilino.
- • Permite que el arrendamiento del local sea rentable.
- • Soluciona los problemas con el inquilino, vecinos u otros.
- • Selecciona inquilinos, que puedan afrontar el pago.
A las garantías de la póliza de impago se suma el valor de nuestros servicios.
Aseguradoras de prestigio le dan la seguridad jurídica que se requiere ante inquilinos conflictivos que no pagan y no quieren abandonar el local, produciéndole perjuicios.
Para proteger sus intereses debe actuar ya, usando las garantías y abogados expertos en la Ley de Arrendamientos Urbanos que le ofrece la póliza de impago para el local. Nosotros añadimos los servicios de gestión con las aseguradoras.
Si opta por la mejor inversión del mercado para minimizar riesgos, contratarla con nosotros le aportaría soluciones y seguridad.
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Precios del seguro de alquiler para locales comerciales
Los precios varían según sea la renta y los meses que quiera asegurar, además de las condiciones de las coberturas que contrate. De forma general cada aseguradora pone un precio mínimo, de forma general el precio puede variar entre el 3.6% y el 4.5% de la renta anual.
Si mira el alquiler de locales como una inversión y lo compara con el precio de la póliza para su protección, puede ver que tiene un precio muy bajo comparado con la rentabilidad y seguridad que le proporciona.
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Compañías de seguros en las que puede contratar la póliza
Para contratar confianza debe hacerlo en aseguradoras que ofrescan un seguro especializado, si además necesita más seguridad y servicios de mediación contrátelo con nosotros.
Las principales compañías de impago de alquiler para locales comerciales son:
DAS
ARAG
CASER
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Coberturas del seguro de alquiler para locales comerciales
- Compensación por impago de mensualidades.
- Acción de desahucio para recuperar la posesión del local comercial.
- Reclamación de las rentas impagadas.
- Indemnización por actos vandálicos al continente del local asegurado.
- Asistencia en gestión de documentos legales.
- Reclamación por incumplimiento de otros seguros.
- Conflictos relacionados con la propiedad del local comercial asegurado.
- Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil.
- Derechos relativos a contratos de arrendamiento de servicios.
- Derechos relativos a los bienes ubicados en el local comercial asegurado.
- Defensa penal del arrendador.
- Asesoramiento jurídico a distancia.
- Defensa y reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento distintos de los del desahucio y reclamación de rentas.
Nota: Las garantías pueden variar por producto y por compañía.
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¿Cómo puedo contratar la póliza de impago de alquiler para locales comerciales?
Por teléfono: 611 499 890
Llámenos y le atenderemos de forma personalizada. Si lo prefiere, podemos llamarle gratuitamente. Nuestro horario es de Lunes a Jueves de 09:00 a 15:00 y Viernes de 09:00 a 14:00.
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¿Qué debo hacer si el inquilino deja de pagar las rentas del local comercial?
Debes actuar lo más rápido posible, llamándonos o escribiéndonos por correo electrónico, en el plazo de 10 días.
Cuanto antes nos informes, mejor para tus intereses.
• Te permite cobrar antes, en caso de impago.
• Se puede notificar al inquilino, de forma amistosa.
En todo momento, nuestro objetivo es que no tengas preocupaciones por tu local comercial arrendado. Nos encargaremos de mediar por ti.
Puedes contactarnos:
• Por teléfono:
• Por e-mail:
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Actualizado el 12/03/2021
